PosesiónJudicial: el juzgado te entrega la posesión (desaloja por ti).DominioSe vende la finca registral 73.495 en pleno dominio a favor de DASILUX, S.L.; no es una cuota ni nuda propiedad.OcupaciónLa pericial da la vivienda por vacía.CargasConsta una carga real a favor de la finca registral 5.614.ValorLa tasación se apoya en 136,07 m² construidos propios y 3,49 m² de terraza.OtrasEl edificio está catalogado, nivel de protección 3 Parcial, en APE 00.01 Casco Histórico.
El riesgo real aquí no es la posesión: la pericial la da por vacía y hasta pudo visitarse por dentro. Lo que pesa de verdad son las cargas registrales anteriores —servidumbre de luces y vistas, carga real y afecciones fiscales— más una reforma total en un edificio catalogado con protección 3 parcial y con IEE pendiente. Si vas a visitarla, que sea con presupuesto de obra y urbanismo en mano, porque esta no viene limpia.El riesgo real aquí no es la posesión: la pericial la da por vacía y hasta pudo visitarse por dentro. Lo que pesa de verdad son las cargas registrales anteriores —servidumbre de luces y vistas, carga real y afecciones fiscales— más una reforma total en un edificio catalogado con protección 3 parcial y con IEE pendiente. Si vas a visitarla, que sea con presupuesto de obra y urbanismo en mano, porque esta no viene limpia.
Tipo de subasta
697.277 €
Depósito
34.864 €
€/m² subasta
4413 €/m²· 158 m²
€/m² zona
6286 €/m²· 70%(barrio)
Mínimo de adjudicación: entre 348.638 € (no habitual) y 488.094 € (habitual)
PosesiónJudicial: el juzgado te entrega la posesión (desaloja por ti).CargasNo constan cargas de procedencia anteriores a la hipoteca ejecutada.OtrasLa finca no está coordinada gráficamente con Catastro.
No huele a subasta envenenada por cargas anteriores: el Registro dice que no hay cargas de procedencia y tampoco aparecen derechos posteriores al gravamen que se ejecuta. El riesgo de verdad está en la vida real del piso: la posesión no está cerrada, es vivienda habitual y además Registro/Catastro no cuadran ni en coordinación ni en metros. Encima el principal hipotecario está casi pegado al tipo de subasta, así que el margen económico no parece enorme antes de meter desalojo y posibles afecciones fiscales.No huele a subasta envenenada por cargas anteriores: el Registro dice que no hay cargas de procedencia y tampoco aparecen derechos posteriores al gravamen que se ejecuta. El riesgo de verdad está en la vida real del piso: la posesión no está cerrada, es vivienda habitual y además Registro/Catastro no cuadran ni en coordinación ni en metros. Encima el principal hipotecario está casi pegado al tipo de subasta, así que el margen económico no parece enorme antes de meter desalojo y posibles afecciones fiscales.
Tipo de subasta
218.200 €
Depósito
10.910 €
€/m² subasta
2989 €/m²· 73 m²
€/m² zona
3739 €/m²· 80%(barrio)
Mínimo de adjudicación: entre 109.100 € (no habitual) y 152.740 € (habitual)
PosesiónAEAT (apremio): la Administración NO te entrega la posesión; el desalojo lo litigas tú.
El riesgo real aquí no es jurídico fino sino práctico: la ficha no te da posesión, no es visitable y además la situación posesoria consta como no informada. Encima hay una contradicción seria entre la descripción comercial ('vivienda') y el Catastro ('ocio y hostelería'), así que antes de pensar en precio hay que aclarar qué inmueble es y quién lo ocupa. Las cargas existen por importe, pero sin el anexo no sabes todavía qué problema exacto te estás llevando.El riesgo real aquí no es jurídico fino sino práctico: la ficha no te da posesión, no es visitable y además la situación posesoria consta como no informada. Encima hay una contradicción seria entre la descripción comercial ('vivienda') y el Catastro ('ocio y hostelería'), así que antes de pensar en precio hay que aclarar qué inmueble es y quién lo ocupa. Las cargas existen por importe, pero sin el anexo no sabes todavía qué problema exacto te estás llevando.
Tipo de subasta
259.804 €
Depósito
12.990 €
€/m² subasta
—
€/m² zona
6895 €/m²(barrio)
Mínimo de adjudicación: ≥ 129.902 € (Mesa, sin protección de habitual)
PosesiónJudicial: el juzgado te entrega la posesión (desaloja por ti).DominioLa finca está inscrita a favor de los dos cónyuges con carácter ganancial y en pleno dominio.CargasEn el texto aportado solo aparece la hipoteca ejecutada; no veo otra carga registral preferente distinta.ValorEl tipo de subasta sale de una tasación hipotecaria pactada en escritura, no de una valoración de mercado reciente.OtrasEl Registro avisa de un posible bloqueo de inscripción: sin inscribir antes al causahabiente del titular hipotecario, el decreto de adjudicación no entra.
Lo gordo aquí no es la vía: es una ejecución hipotecaria judicial bastante estándar. El riesgo real está en la identificación y en la inscripción: la finca del Registro no cuadra del todo con la ficha del portal en referencia catastral y superficie, y además hay un aviso registral de posible bloqueo para inscribir la adjudicación si no está bien encadenado el acreedor. Si esos dos puntos se aclaran, ya merece la visita; si no, yo no me movería todavía.Lo gordo aquí no es la vía: es una ejecución hipotecaria judicial bastante estándar. El riesgo real está en la identificación y en la inscripción: la finca del Registro no cuadra del todo con la ficha del portal en referencia catastral y superficie, y además hay un aviso registral de posible bloqueo para inscribir la adjudicación si no está bien encadenado el acreedor. Si esos dos puntos se aclaran, ya merece la visita; si no, yo no me movería todavía.
Tipo de subasta
324.340 €
Depósito
16.217 €
€/m² subasta
—
€/m² zona
14.109 €/m²(barrio)
Mínimo de adjudicación: entre 162.170 € (no habitual) y 227.038 € (habitual)
PosesiónAEAT (apremio): la Administración NO te entrega la posesión; el desalojo lo litigas tú.CargasLa inscripción 6 que sale a subasta va ligada a una hipoteca de igual rango con la inscripción 5: hay otra carga hipotecaria que puede no desaparecer.ValorEl €/m² de la subasta apenas descuenta sobre el declarado de zona (poco margen).OtrasLa ficha marca que no es visitable: no hay visita interior confirmada antes de pujar.
El riesgo real no está en el precio de arranque, sino en la carga hipotecaria de igual rango que el propio expediente menciona y en que no puedes ver el interior. Antes de tratarla como una subasta sencilla, yo la convertiría en una comprobación de Registro y calle: si la inscripción 5 sigue viva, aquí puede haber pelea de prioridades, no un remate limpio.El riesgo real no está en el precio de arranque, sino en la carga hipotecaria de igual rango que el propio expediente menciona y en que no puedes ver el interior. Antes de tratarla como una subasta sencilla, yo la convertiría en una comprobación de Registro y calle: si la inscripción 5 sigue viva, aquí puede haber pelea de prioridades, no un remate limpio.
Tipo de subasta
371.470 €
Depósito
18.573 €
€/m² subasta
4082 €/m²· 91 m²
€/m² zona
3580 €/m²· 114%(barrio)
Mínimo de adjudicación: ≥ 185.735 € (Mesa, sin protección de habitual)
PosesiónJudicial: el juzgado te entrega la posesión (desaloja por ti).DominioNo se subasta el piso entero: el embargo recae sobre la nuda propiedad de una décima parte indivisa del demandado.CargasConsta un embargo anterior sobre otra cuota indivisa, subsistente y sin cancelar, a favor de Caja General de Ahorros y Monte de Piedad de Madrid / hoy Caja Madrid, por 6.540,32 € de principal y 1.800 € para intereses y costas.OtrasLa certificación registral está desactualizada para una puja de 2026: fue expedida en 2017 y su propia ficha habla de caducidad 1/10/2018.
El riesgo gordo aquí no es la vía judicial, sino el derecho que se vende: la certificación pinta una nuda propiedad de solo un 10% indiviso dentro de una finca ya desmembrada en usufructo y copropiedad. Eso no suena a vivienda para entrar a vivir, sino a cuota complicada y poco líquida. Encima el certificado es de 2017, así que antes de pujar yo actualizaría Registro y aclararía bien la carga previa.El riesgo gordo aquí no es la vía judicial, sino el derecho que se vende: la certificación pinta una nuda propiedad de solo un 10% indiviso dentro de una finca ya desmembrada en usufructo y copropiedad. Eso no suena a vivienda para entrar a vivir, sino a cuota complicada y poco líquida. Encima el certificado es de 2017, así que antes de pujar yo actualizaría Registro y aclararía bien la carga previa.
Tipo de subasta
6136 €
Depósito
307 €
€/m² subasta
—
€/m² zona
14.109 €/m²(barrio)
Mínimo de adjudicación: entre 3068 € (no habitual) y 4295 € (habitual)
PosesiónJudicial: el juzgado te entrega la posesión (desaloja por ti).DominioLa finca sale sobre pleno dominio, no sobre cuota ni derecho limitado.CargasNo constan otros gravámenes registrales vigentes en la finca aparte de la hipoteca objeto de ejecución.ValorEl €/m² de la subasta está por debajo del declarado de zona.
Aquí no huele a trampa registral: la certificación solo muestra la hipoteca ejecutada y no otros gravámenes. El riesgo de verdad está en dos cosas: no sabes quién tiene la posesión real y la superficie no cuadra entre Registro y ficha. Yo iría a verla solo si primero consigues una inspección o, al menos, una verificación seria de medidas y ocupación.Aquí no huele a trampa registral: la certificación solo muestra la hipoteca ejecutada y no otros gravámenes. El riesgo de verdad está en dos cosas: no sabes quién tiene la posesión real y la superficie no cuadra entre Registro y ficha. Yo iría a verla solo si primero consigues una inspección o, al menos, una verificación seria de medidas y ocupación.
Tipo de subasta
139.500 €
Depósito
6975 €
€/m² subasta
2364 €/m²· 59 m²
€/m² zona
4133 €/m²· 57%(barrio)
Mínimo de adjudicación: entre 69.750 € (no habitual) y 97.650 € (habitual)
PosesiónAEAT (apremio): la Administración NO te entrega la posesión; el desalojo lo litigas tú.OtrasLa superficie catastral (122 m²) y la registral (105,22 m²) no coinciden; hay que aclarar qué cabida real se compra.
Aquí el riesgo serio no es la etiqueta AEAT, sino comprar casi a ciegas: la ficha dice que no es visitable y además la superficie no cuadra entre Catastro y Registro. Encima el tipo sale al mismo importe que la tasación, así que no hay colchón de entrada; si ocupación o cabida salen mal, el margen se evapora rápido.Aquí el riesgo serio no es la etiqueta AEAT, sino comprar casi a ciegas: la ficha dice que no es visitable y además la superficie no cuadra entre Catastro y Registro. Encima el tipo sale al mismo importe que la tasación, así que no hay colchón de entrada; si ocupación o cabida salen mal, el margen se evapora rápido.
Tipo de subasta
576.695 €
Depósito
28.835 €
€/m² subasta
4727 €/m²· 122 m²
€/m² zona
7555 €/m²· 63%(barrio)
Mínimo de adjudicación: ≥ 288.348 € (Mesa, sin protección de habitual)
PosesiónJudicial: el juzgado te entrega la posesión (desaloja por ti).
La vía es judicial de apremio ordinario, así que el juzgado te da la posesión; eso juega a favor. El riesgo gordo aquí no es el régimen, sino que con lo aportado no puedes cerrar ni qué derecho se vende ni qué cargas lleva, y encima la tasación sale a 0. Yo no me fiaría del expediente sin leer el documento completo y comprobar la finca por fuera.La vía es judicial de apremio ordinario, así que el juzgado te da la posesión; eso juega a favor. El riesgo gordo aquí no es el régimen, sino que con lo aportado no puedes cerrar ni qué derecho se vende ni qué cargas lleva, y encima la tasación sale a 0. Yo no me fiaría del expediente sin leer el documento completo y comprobar la finca por fuera.
Tipo de subasta
293.032 €
Depósito
14.652 €
€/m² subasta
—
€/m² zona
7697 €/m²(barrio)
Mínimo de adjudicación: entre 146.516 € (no habitual) y 205.122 € (habitual)
PosesiónJudicial: el juzgado te entrega la posesión (desaloja por ti).OcupaciónLa situación posesoria actual no consta; compras sin saber quién ocupa.CargasEl acreedor hipotecario actual es el cesionario inscrito, AP MALBEC BIDCO SARL.ValorLa vivienda mide unos 40,09 m² y tiene dos dormitorios, cocina, baño y terraza.
El folio hipotecario está bastante claro: sabes qué piso es, quién lo tiene por mitades y que la ejecución va sobre el pleno dominio. El riesgo de verdad está en la posesión, porque el propio edicto no puede decir quién ocupa la casa y además mete la advertencia de vulnerabilidad que puede frenar el lanzamiento. Encima hay un desajuste de referencia catastral entre edicto y certificación; antes de poner dinero, yo comprobaría que estás mirando exactamente el mismo piso.El folio hipotecario está bastante claro: sabes qué piso es, quién lo tiene por mitades y que la ejecución va sobre el pleno dominio. El riesgo de verdad está en la posesión, porque el propio edicto no puede decir quién ocupa la casa y además mete la advertencia de vulnerabilidad que puede frenar el lanzamiento. Encima hay un desajuste de referencia catastral entre edicto y certificación; antes de poner dinero, yo comprobaría que estás mirando exactamente el mismo piso.
Tipo de subasta
250.300 €
Depósito
12.515 €
€/m² subasta
—
€/m² zona
14.109 €/m²(barrio)
Mínimo de adjudicación: entre 125.150 € (no habitual) y 175.210 € (habitual)
PosesiónJudicial: el juzgado te entrega la posesión (desaloja por ti).OcupaciónLa API ya concreta ocupación: hay ocupantes sin derecho de permanencia, así que el problema no es si hay ocupación sino cómo se resuelve.
Esto no parece una subasta rara por la vía: es un apremio judicial ordinario y el depósito cuadra con el 5 %. El ruido serio está en la propia identificación del bien: la ficha lo llama vivienda, pero Catastro dice cultural y además la API reconoce ocupantes sin derecho de permanencia. Si ese doble choque se confirma, el problema no es pujar; es saber qué estás comprando y si podrás entrar.Esto no parece una subasta rara por la vía: es un apremio judicial ordinario y el depósito cuadra con el 5 %. El ruido serio está en la propia identificación del bien: la ficha lo llama vivienda, pero Catastro dice cultural y además la API reconoce ocupantes sin derecho de permanencia. Si ese doble choque se confirma, el problema no es pujar; es saber qué estás comprando y si podrás entrar.
Tipo de subasta
139.289 €
Depósito
6964 €
€/m² subasta
—
€/m² zona
14.109 €/m²(barrio)
Mínimo de adjudicación: entre 69.645 € (no habitual) y 97.502 € (habitual)
PosesiónJudicial: el juzgado te entrega la posesión (desaloja por ti).DominioLa finca sale como pleno dominio privativo de la ejecutada, no como cuota ni derecho limitado.OcupaciónEl edicto dice expresamente que no puede hacerse constar la situación posesoria actual.CargasConsta una afección fiscal por cinco años, sin importe concreto.ValorLa descripción registral ya da un tamaño y reparto útiles para valorar: ático E de unos 50 m² con dos dormitorios.
El papel registral está bastante limpio: la finca sale como pleno dominio privativo y la certificación no enseña cargas extra, pero sí una afección fiscal de cinco años que hay que entender bien. El riesgo gordo no es de título, sino de posesión: el edicto no puede decir quién la ocupa y además deja abierta la bomba de la vivienda habitual vulnerable. Si te interesa de verdad, merece visita o inspección; es un ático de 50 m² y el estado real puede cambiar totalmente la jugada.El papel registral está bastante limpio: la finca sale como pleno dominio privativo y la certificación no enseña cargas extra, pero sí una afección fiscal de cinco años que hay que entender bien. El riesgo gordo no es de título, sino de posesión: el edicto no puede decir quién la ocupa y además deja abierta la bomba de la vivienda habitual vulnerable. Si te interesa de verdad, merece visita o inspección; es un ático de 50 m² y el estado real puede cambiar totalmente la jugada.
Tipo de subasta
164.500 €
Depósito
8225 €
€/m² subasta
—
€/m² zona
2430 €/m²(barrio)
Mínimo de adjudicación: entre 82.250 € (no habitual) y 115.150 € (habitual)
PosesiónJudicial: el juzgado te entrega la posesión (desaloja por ti).DominioLa titularidad registral no es una finca de pleno dominio simple: el historial mezcla nuda propiedad y usufructo entre varias titulares.OcupaciónEl edicto reconoce que no puede hacerse constar la situación posesoria actual de la finca.CargasLa certificación registral está desfasada para una subasta de 2026: se expidió en agosto de 2023.
Lo delicado aquí no son tanto las cargas registrales como la foto jurídica que compras: la certificación mezcla nuda propiedad y usufructo entre varias titulares, y además está vieja para un edicto de 2026. El gran riesgo práctico está en la posesión: el propio edicto dice que no puede concretarla y marca la vivienda como habitual, así que entrar a ciegas aquí es arriesgado. Si antes de pujar no aclaras quién vive dentro, qué derecho exacto se subasta y si la certificación sigue vigente, la sorpresa más probable no estará en el Registro sino en la puerta.Lo delicado aquí no son tanto las cargas registrales como la foto jurídica que compras: la certificación mezcla nuda propiedad y usufructo entre varias titulares, y además está vieja para un edicto de 2026. El gran riesgo práctico está en la posesión: el propio edicto dice que no puede concretarla y marca la vivienda como habitual, así que entrar a ciegas aquí es arriesgado. Si antes de pujar no aclaras quién vive dentro, qué derecho exacto se subasta y si la certificación sigue vigente, la sorpresa más probable no estará en el Registro sino en la puerta.
Tipo de subasta
163.493 €
Depósito
8175 €
€/m² subasta
2725 €/m²· 60 m²
€/m² zona
3089 €/m²· 88%(barrio)
Mínimo de adjudicación: entre 81.746 € (no habitual) y 114.445 € (habitual)
PosesiónJudicial: el juzgado te entrega la posesión (desaloja por ti).DominioLa finca no está coordinada con Catastro; la identificación física/catastral no está cerrada.CargasConsta una afección fiscal por transmisiones autoliquidada con plazo de cinco años desde 15/07/2025.ValorLa finca mide 116,30 m² con inclusión de elementos comunes; es la referencia física útil para comparar precio y estado.
La subasta, por papeles, no me preocupa por titularidad: compras el 100% del pleno dominio y además con anejo de trastero. El riesgo real está en la geometría registral: la finca no está coordinada con Catastro y el extracto trae cargas de procedencia de la matriz, así que hay que clavar qué unidad física es y qué queda realmente dentro del paquete. La afección fiscal viva añade una última miga a vigilar antes de ir a verla.La subasta, por papeles, no me preocupa por titularidad: compras el 100% del pleno dominio y además con anejo de trastero. El riesgo real está en la geometría registral: la finca no está coordinada con Catastro y el extracto trae cargas de procedencia de la matriz, así que hay que clavar qué unidad física es y qué queda realmente dentro del paquete. La afección fiscal viva añade una última miga a vigilar antes de ir a verla.
Tipo de subasta
435.544 €
Depósito
21.777 €
€/m² subasta
—
€/m² zona
7697 €/m²(barrio)
Mínimo de adjudicación: entre 217.772 € (no habitual) y 304.880 € (habitual)
PosesiónAEAT (apremio): la Administración NO te entrega la posesión; el desalojo lo litigas tú.DominioEl bien sale como pleno dominio, no como nuda propiedad ni cuota indivisa.OcupaciónLa ficha marca la finca como no visitable, así que no puedes comprobar por dentro si está ocupada o cómo está.CargasConstan dos diligencias de embargo anotadas en la finca.ValorEl €/m² de la subasta está por debajo del declarado de zona.
El papel del dominio viene bastante limpio: pleno dominio, VPO ya extinguida y dos hipotecas viejas caducadas. Donde está el riesgo serio es fuera del papel: la AEAT no te da la posesión y la ficha marca la vivienda como no visitable, así que puedes comprar sin ver ni el interior ni la ocupación real. Además, hay dos anotaciones de embargo y eso pide una comprobación de Registro antes de moverte.El papel del dominio viene bastante limpio: pleno dominio, VPO ya extinguida y dos hipotecas viejas caducadas. Donde está el riesgo serio es fuera del papel: la AEAT no te da la posesión y la ficha marca la vivienda como no visitable, así que puedes comprar sin ver ni el interior ni la ocupación real. Además, hay dos anotaciones de embargo y eso pide una comprobación de Registro antes de moverte.
Tipo de subasta
132.580 €
Depósito
6629 €
€/m² subasta
1617 €/m²· 82 m²
€/m² zona
2704 €/m²· 60%(barrio)
Mínimo de adjudicación: ≥ 66.290 € (Mesa, sin protección de habitual)
PosesiónJudicial: el juzgado te entrega la posesión (desaloja por ti).DominioLa finca aparece inscrita a favor de una sola titular, con carácter privativo; no aparece cuota ni derecho desmembrado.CargasLa certificación sí trae gravámenes vigentes: embargo a favor de la comunidad de propietarios y afección fiscal por ITPAJD; no me fiaría del 'sin cargas' de la API.
Esto no parece hipotecaria sino una ejecución por embargo en vía de apremio, así que el problema no es quién te da la posesión sino qué cargas te llevas encima. La pega seria es que la certificación registral sí enseña gravámenes y encima es antigua: no me fiaría de la API que decía 'sin cargas'. Yo no iría a ciegas sin actualizar Registro y sin comprobar ocupación real y el desajuste raro de Catastro.Esto no parece hipotecaria sino una ejecución por embargo en vía de apremio, así que el problema no es quién te da la posesión sino qué cargas te llevas encima. La pega seria es que la certificación registral sí enseña gravámenes y encima es antigua: no me fiaría de la API que decía 'sin cargas'. Yo no iría a ciegas sin actualizar Registro y sin comprobar ocupación real y el desajuste raro de Catastro.
Tipo de subasta
325.095 €
Depósito
16.255 €
€/m² subasta
—
€/m² zona
14.109 €/m²(barrio)
Mínimo de adjudicación: entre 162.548 € (no habitual) y 227.567 € (habitual)