100% del pleno dominio de vivienda en CL MARCHAMALO 15 Pl:05 Pt:A 28038 MADRID MADRID
MADRID · Madrid
Datos del catastro: Ref. cat: 5222108VK4752A0032ZS. Localización: CL MARCHAMALO 15 Pl:05 Pt:A 28038 MADRID MADRID . Clase: urbano. Uso principal: residencial. Superficie construida 82 m2 (vivienda 71 m2 elementos comunes: 11 m2) Diferencia Registro-catastro: En el Registro consta superficie construida aproximada de 74,44 m2 y una superficie útil de 59,73 m2. Se desconocen los motivos de las discrepancias. No se dispone de datos sobre la ocupación del inmueble.
Cargas
0,00 €
IDUFIR
28145000543372
Localidad
MADRID
Provincia
Madrid
Visitable
No
Dirección
CL MARCHAMALO 15 5 A
Descripción
100% DEL PLENO DOMINIO. URBANA: NÚMERO DOCE.- PISO QUINTO LETRA A, SITUADO EN PLANTA 5ª DEL EDIFICIO Nº 15 DE LA CALLE MARCHAMALO Y CORRESPONDIENTE A LA ESCALERA IZQUIERDA, POR LA QUE TIENE SU ACCESO. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA APROXIMADA DE 74,44 M2 Y UNA SUPERFICIE ÚTIL DE 59,73 M2. CONSTA DE VESTÍBULO, SALÓN, TRES DORMITORIOS, COCINA, CUARTO DE BAÑO, TERRAZA Y TENDEDERO. CUOTA: UN ENTERO, SEIS MIL TRESCIENTAS DIEZ DIEZMILÉSIMAS POR CIENTO EN EL VALOR TOTAL DEL EDIFICIO, Y CERO ENTEROS, SETECIENTAS CUARENTA Y OCHO DIEZMILÉSIMAS POR CIENTO EN LOS GASTOS QUE ORIGINE LA CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN
⚠ Los datos de la subasta cambiaron después de este análisis. Re-analiza para actualizarlo.
El papel del dominio viene bastante limpio: pleno dominio, VPO ya extinguida y dos hipotecas viejas caducadas. Donde está el riesgo serio es fuera del papel: la AEAT no te da la posesión y la ficha marca la vivienda como no visitable, así que puedes comprar sin ver ni el interior ni la ocupación real. Además, hay dos anotaciones de embargo y eso pide una comprobación de Registro antes de moverte.
Checklist de campo (6)
altaHacer comprobación exterior de ocupación y accesos, porque la finca figura como no visitable.(Sin visita interior no sabes si hay ocupantes, ni el estado real del piso.)
altaPedir nota simple/certificación actualizada para confirmar si las dos hipotecas caducadas ya están formalmente canceladas.(Aparecen como caducadas pero pendientes de cancelación registral.)
media
Código Postal
28038
Título jurídico
PLENO DOMINIO
Referencia catastral
5222108VK4752A0032ZS
Situación posesoria
No consta
Información adicional
Se ejecutan las siguientes diligencias de embargo de bienes inmuebles: - Diligencia n 282423744114P de 19-07-2024. Anotacion letra A de 18-10-2024 y - Diligencia n 282423496190R de 15-10-2024. Anotacion letra B de 22-11-2024Cargas: ver informacion adicional en imagenes-anexos:o Sujeta al REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL y ESTATUTOS DE COMUNIDAD.o VIVIENDA DE PROTECCION OFICIAL SUBVENCIONADA. Se ha extinguido el regimen de proteccion oficial por el transcurso del plazo legal de 50 años, teniendo a todos los efectos el caracter de vivienda libre.o HIPOTECA A FAVOR DE CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE MADRID. INSCRIP. 2 DE 11-07-1974. CADUCADA POR TRANSCURSO DEL PLAZO DE 21 AÑOS DESDE EL VENCIMIENTO. PENDIENTE DE CANCELACION REGISTRALo HIPOTECA A FAVOR DE MUTUALIDAD LABORAL DE LA CONSTRUCCION INSCRIP 3 DE 1-02-1979. CADUCADA POR TRANSCURSO DEL PLAZO DE 21 AÑOS DESDE EL VENCIMIENTO. PENDIENTE DE CANCELACION REGISTRAL
Inscripción registral
BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 44 DE MADRID TOMO: 3230 , FOLIO: 102 , LIBRO: 271. FINCA: 17375 , INSCRIPCIÓN: 2
Revisar estatutos y certificado de deuda de la comunidad por la sujeción a propiedad horizontal.(Puede haber derramas, cuotas o limitaciones internas que no salen en la ficha.)
mediaAclarar si las anotaciones de embargo A y B son expedientes distintos o una ampliación del mismo embargo.(Hay dos diligencias anotadas y conviene saber si el mapa de riesgos se duplica.)
bajaRevisar en los PDFs: desierta/2ª vuelta, finca ≠ catastro, servidumbres, visitable.
bajaSi te interesa reventa o alquiler, pedir soporte documental de la extinción de la VPO.(La ficha dice que ya es vivienda libre, pero mejor llevarte la prueba por delante.)
✗
AEAT (apremio): la Administración NO te entrega la posesión; el desalojo lo litigas tú.
API · Base: prefijo SUB-AT → RGR · API auction_id
Notas de verificación (1)
Sin documentos primarios (edicto/certificación): el análisis se apoya solo en los campos de la API.
No es asesoramiento legal. La capa automática solo cubre lo que informa la API; contrasta las dimensiones en ⚪ leyendo el edicto y la certificación de cargas.