100% del pleno dominio de vivienda en CL MARCHAMALO 15 Pl:05 Pt:A 28038 MADRID MADRID
MADRID · Madrid
Datos del catastro: Ref. cat: 5222108VK4752A0032ZS. Localización: CL MARCHAMALO 15 Pl:05 Pt:A 28038 MADRID MADRID . Clase: urbano. Uso principal: residencial. Superficie construida 82 m2 (vivienda 71 m2 elementos comunes: 11 m2) Diferencia Registro-catastro: En el Registro consta superficie construida aproximada de 74,44 m2 y una superficie útil de 59,73 m2. Se desconocen los motivos de las discrepancias. No se dispone de datos sobre la ocupación del inmueble.
Cargas
0,00 €
IDUFIR
28145000543372
Localidad
MADRID
Provincia
Madrid
Visitable
No
Dirección
CL MARCHAMALO 15 5 A
Descripción
100% DEL PLENO DOMINIO. URBANA: NÚMERO DOCE.- PISO QUINTO LETRA A, SITUADO EN PLANTA 5ª DEL EDIFICIO Nº 15 DE LA CALLE MARCHAMALO Y CORRESPONDIENTE A LA ESCALERA IZQUIERDA, POR LA QUE TIENE SU ACCESO. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA APROXIMADA DE 74,44 M2 Y UNA SUPERFICIE ÚTIL DE 59,73 M2. CONSTA DE VESTÍBULO, SALÓN, TRES DORMITORIOS, COCINA, CUARTO DE BAÑO, TERRAZA Y TENDEDERO. CUOTA: UN ENTERO, SEIS MIL TRESCIENTAS DIEZ DIEZMILÉSIMAS POR CIENTO EN EL VALOR TOTAL DEL EDIFICIO, Y CERO ENTEROS, SETECIENTAS CUARENTA Y OCHO DIEZMILÉSIMAS POR CIENTO EN LOS GASTOS QUE ORIGINE LA CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN
El papel del dominio viene bastante limpio: pleno dominio, VPO ya extinguida y dos hipotecas viejas caducadas. Donde está el riesgo serio es fuera del papel: la AEAT no te da la posesión y la ficha marca la vivienda como no visitable, así que puedes comprar sin ver ni el interior ni la ocupación real. Además, hay dos anotaciones de embargo y eso pide una comprobación de Registro antes de moverte.
Checklist de campo (6)
altaHacer comprobación exterior de ocupación y accesos, porque la finca figura como no visitable.(Sin visita interior no sabes si hay ocupantes, ni el estado real del piso.)
altaPedir nota simple/certificación actualizada para confirmar si las dos hipotecas caducadas ya están formalmente canceladas.(Aparecen como caducadas pero pendientes de cancelación registral.)
mediaRevisar estatutos y certificado de deuda de la comunidad por la sujeción a propiedad horizontal.
Código Postal
28038
Título jurídico
PLENO DOMINIO
Referencia catastral
5222108VK4752A0032ZS
Situación posesoria
No consta
Información adicional
Se ejecutan las siguientes diligencias de embargo de bienes inmuebles: - Diligencia n 282423744114P de 19-07-2024. Anotacion letra A de 18-10-2024 y - Diligencia n 282423496190R de 15-10-2024. Anotacion letra B de 22-11-2024Cargas: ver informacion adicional en imagenes-anexos:o Sujeta al REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL y ESTATUTOS DE COMUNIDAD.o VIVIENDA DE PROTECCION OFICIAL SUBVENCIONADA. Se ha extinguido el regimen de proteccion oficial por el transcurso del plazo legal de 50 años, teniendo a todos los efectos el caracter de vivienda libre.o HIPOTECA A FAVOR DE CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE MADRID. INSCRIP. 2 DE 11-07-1974. CADUCADA POR TRANSCURSO DEL PLAZO DE 21 AÑOS DESDE EL VENCIMIENTO. PENDIENTE DE CANCELACION REGISTRALo HIPOTECA A FAVOR DE MUTUALIDAD LABORAL DE LA CONSTRUCCION INSCRIP 3 DE 1-02-1979. CADUCADA POR TRANSCURSO DEL PLAZO DE 21 AÑOS DESDE EL VENCIMIENTO. PENDIENTE DE CANCELACION REGISTRAL
Inscripción registral
BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 44 DE MADRID TOMO: 3230 , FOLIO: 102 , LIBRO: 271. FINCA: 17375 , INSCRIPCIÓN: 2
(Puede haber derramas, cuotas o limitaciones internas que no salen en la ficha.)
mediaAclarar si las anotaciones de embargo A y B son expedientes distintos o una ampliación del mismo embargo.(Hay dos diligencias anotadas y conviene saber si el mapa de riesgos se duplica.)
bajaRevisar en los PDFs: desierta/2ª vuelta, finca ≠ catastro, servidumbres, visitable.
bajaSi te interesa reventa o alquiler, pedir soporte documental de la extinción de la VPO.(La ficha dice que ya es vivienda libre, pero mejor llevarte la prueba por delante.)
✗
AEAT (apremio): la Administración NO te entrega la posesión; el desalojo lo litigas tú.
API · Base: prefijo SUB-AT → RGR · API auction_id
Notas de verificación (1)
Sin documentos primarios (edicto/certificación): el análisis se apoya solo en los campos de la API.
No es asesoramiento legal. La capa automática solo cubre lo que informa la API; contrasta las dimensiones en ⚪ leyendo el edicto y la certificación de cargas.