FR 22463 RP 19 DE MADRID - CALLE PUERTO DE ARLABAN Nº88 ATICO E
MADRID · Madrid
revisar
IDUFIR
28053000584717
Localidad
MADRID
Provincia
Madrid
Visitable
No consta
Dirección
CALLE PUERTO DE ARLABAN
Descripción
FR 22463 RP 19 DE MADRID - CALLE PUERTO DE ARLABAN Nº88 ATICO E Inscripción 4ª, inscrita a favor de CAIXABANK, S.A. por la 5ª REF.CATASTRAL: 3309113VK4730G0044WP
El papel registral está bastante limpio: la finca sale como pleno dominio privativo y la certificación no enseña cargas extra, pero sí una afección fiscal de cinco años que hay que entender bien. El riesgo gordo no es de título, sino de posesión: el edicto no puede decir quién la ocupa y además deja abierta la bomba de la vivienda habitual vulnerable. Si te interesa de verdad, merece visita o inspección; es un ático de 50 m² y el estado real puede cambiar totalmente la jugada.
Checklist de campo (4)
altaAclarar qué cubre exactamente la afección fiscal de cinco años y si sigue vigente o cancelable.(La certificación la refleja como carga registral y no cuantifica su alcance.)
altaSi el ocupante es el deudor o su familia, comprobar si entra en la suspensión del lanzamiento por vulnerabilidad.(El propio edicto avisa de esa excepción y puede bloquear la entrega de posesión.)
mediaIntentar ver el interior o, si no, pedir la inspección judicial prevista en el edicto.
FR 22463 RP 19 DE MADRID - CALLE PUERTO DE ARLABAN Nº88 ATICO E,Inscripción 4ª, inscrita a favor de CAIXABANK, S.A. por la 5ª REF.CATASTRAL: 3309113VK4730G0044WP
Pendiente de revisar el Catastro
Candidatos
3309113VK4730G0001JW · planta -1 · puerta A · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0002KE · planta SM · puerta 01 · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0003LR · planta SM · puerta A · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0004BT · planta SM · puerta B · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0005ZY · planta SM · puerta C · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0006XU · planta SM · puerta D · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0007MI · planta SM · puerta E · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0008QO · planta 01 · puerta A · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0009WP · planta 01 · puerta B · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0010MI · planta 01 · puerta C · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0011QO · planta 01 · puerta D · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0012WP · planta 01 · puerta E · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0013EA · planta 01 · puerta F · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0014RS · planta 01 · puerta G · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0015TD · planta 01 · puerta H · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0016YF · planta 02 · puerta A · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0017UG · planta 02 · puerta B · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0018IH · planta 02 · puerta C · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0019OJ · planta 02 · puerta D · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0020UG · planta 02 · puerta E · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0021IH · planta 02 · puerta F · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0022OJ · planta 02 · puerta G · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0023PK · planta 02 · puerta H · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0024AL · planta 03 · puerta A · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0025SB · planta 03 · puerta B · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0026DZ · planta 03 · puerta C · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0027FX · planta 03 · puerta D · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0028GM · planta 03 · puerta E · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0029HQ · planta 03 · puerta F · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0030FX · planta 03 · puerta G · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0031GM · planta 03 · puerta H · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0032HQ · planta 04 · puerta A · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0033JW · planta 04 · puerta B · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0034KE · planta 04 · puerta C · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0035LR · planta 04 · puerta D · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0036BT · planta 04 · puerta E · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0037ZY · planta 04 · puerta F · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0038XU · planta 04 · puerta G · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0039MI · planta 04 · puerta H · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0040ZY · planta 05 · puerta A · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0041XU · planta 05 · puerta B · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0042MI · planta 05 · puerta C · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0043QO · planta 05 · puerta D · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0044WP · planta 05 · puerta E · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0045EA · planta 05 · puerta F · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0046RS · planta 05 · puerta G · CL PUERTO DE ARLABAN 88
3309113VK4730G0047TD · planta 05 · puerta H · CL PUERTO DE ARLABAN 88
(Es un ático y el Registro no dice nada del estado real, humedades o conservación.)
mediaPreguntar por derramas y por el estado de cubiertas y ascensor si la visita confirma que es un último piso.(La finca está en propiedad horizontal y el Registro no cuenta el desgaste ni los costes comunitarios.)
✗
El edicto dice expresamente que no puede hacerse constar la situación posesoria actual.
“No se puede hacer constar la situación posesoria actual de la finca hipotecada”
✗
El propio edicto avisa de que, si es vivienda habitual de una persona vulnerable, puede no proceder el lanzamiento.
IA·doc · Base: Ley 1/2013, de 14 de mayo, art. 1, tras la modificación por RDL 6/2020 · edicto pág. 2
“hasta transcurridos quince años desde la entrada en vigor de esta Ley, no procederá el lanzamiento cuando en un proceso judicial o extrajudicial de ejecución hipotecaria se hubiera adjudicado al acreedor, o a cualquier otra persona física o jurídica, la vivienda habitual de personas que se encuentren en los supuestos de especial vulnerabilidad y en las circunstancias económicas previstas en este artículo.”
Notas de verificación (6)
Cita no verificable (PDF escaneado): "figura inscrita a favor de doña RAQUEL GARCIA ROMERO, con carácter privativo" (certificación registral pág. 2). Verifícala abriendo el documento.
Cita no verificable (PDF escaneado): "La referida finca se formó por división horizontal de la número 21.774, por l..." (certificación registral pág. 2). Verifícala abriendo el documento.
Cita no verificable (PDF escaneado): "Cuota: se le asigna una cuota en relación con el valor total del inmueble de ..." (certificación registral pág. 2). Verifícala abriendo el documento.
Cita no verificable (PDF escaneado): "no existiendo ningún otro asiento vigente que a la expresada finca se refiera" (certificación registral pág. 4). Verifícala abriendo el documento.
Cita no verificable (PDF escaneado): "La finca que se certifica tiene la afección fiscal por plazo de cinco años, q..." (certificación registral pág. 4). Verifícala abriendo el documento.
Cita no verificable (PDF escaneado): "Tiene una superficie aproximada de cincuenta metros cuadrados, distribuidos e..." (certificación registral pág. 2). Verifícala abriendo el documento.
No es asesoramiento legal. La capa automática solo cubre lo que informa la API; contrasta las dimensiones en ⚪ leyendo el edicto y la certificación de cargas.