Derecho subastado: 100%pleno dominio. Actualmente no se dispone de datos de ocupación de la finca. Discrepancias entre Registro y Catastro. Se desconocen los motivos. Superficie Registral: Superficie construida aproximada de 33 m2, lo que representa una superficie de 44 m2 . Superficie Catastral : Clase: Urbano. Uso principal: Ocio, Hostelería. Superficie construida 49 m2. ESC/PLTA/PTA /03/06 Hotelero Superficie 49 m2. Referencia Catastral: 9751802VK3795B0100KP. Dirección Catastral : PZ España 7 Pl:03 Pt:06 28008 Madrid Madrid .
Cargas
38.836,78 €
IDUFIR
28091000193867
Localidad
MADRID
Provincia
Madrid
Visitable
No
Dirección
PZ ESPAÑA 7 03 06
Descripción
100% PLENO DOMINIO,APARTAMENTO NUMERO SEIS, SITUADO EN LA PLANTA TERCERA DEL EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN, SITO EN LA PLAZA DE ESPANA, NÚMERO SIETE, DE MADRID. CONSTA DE HALL-PASILLO, SALÓN-DORMITORIO, COCINA Y BAÑO. SUPERFICIE CONSTRUIDA APROXIMADA DE TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS, LO QUE REPRESENTA UNA SUPERFICIE DE CUARENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS INCLUIDA LA PARTICIPACIÓN EN ELEMENTOS COMUNES. CUOTA DE PARTICIPACIÓN: CERO ENTEROS NOVENTA Y CUATRO MIL TREINTA CIENMILESIMAS POR CIENTO.
El riesgo real aquí no es jurídico fino sino práctico: la ficha no te da posesión, no es visitable y además la situación posesoria consta como no informada. Encima hay una contradicción seria entre la descripción comercial ('vivienda') y el Catastro ('ocio y hostelería'), así que antes de pensar en precio hay que aclarar qué inmueble es y quién lo ocupa. Las cargas existen por importe, pero sin el anexo no sabes todavía qué problema exacto te estás llevando.
Checklist de campo (8)
altaConfirmar quién ocupa y si es vivienda habitual (edicto + visita a la dirección).
altaLeer la certificación de cargas: ¿cargas anteriores que subsisten? + comunidad/IBI (campo).
altaAclarar in situ si el inmueble es vivienda o local de ocio/hostelería, y si ese uso coincide con la realidad física.(La ficha y el Catastro se contradicen.)
Código Postal
28008
Título jurídico
PLENO DOMINIO
Referencia catastral
9751802VK3795B0100KP
Situación posesoria
No consta
Información adicional
Se ejecuta la diligencia 282323417059B de fecha 24-07-2023 con anotacion de embargo en la letra G en fecha 30-08-2023. CARGAS: VER IMEGENES-ANEXO.
Inscripción registral
BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 4 DE MADRID TOMO: 2657 , FOLIO: 182 , LIBRO: 2657. FINCA: 52996 , INSCRIPCIÓN: 8
Verificar ocupación real y acceso, porque la ficha dice no visitable y la posesión no consta.(El riesgo práctico principal es comprar a ciegas sobre quién ocupa el bien.)
altaPedir el anexo de cargas o la certificación completa para identificar qué gravámenes integran los 38.836,78 € y si son preferentes.(Sin detalle no sabes qué deuda acompaña al inmueble.)
mediaLeer en la certificación el % y tipo de titularidad (pleno dominio / nuda / cuota).
mediaContrastar con comparables reales de venta en la zona (enlace Idealista/Fotocasa).
bajaRevisar en los PDFs: desierta/2ª vuelta, finca ≠ catastro, servidumbres, visitable.
✗
AEAT (apremio): la Administración NO te entrega la posesión; el desalojo lo litigas tú.
API · Base: prefijo SUB-AT → RGR · API auction_id
Notas de verificación (5)
Sin documentos primarios (edicto/certificación): el análisis se apoya solo en los campos de la API.
Cita no encontrada en los textos: ""Pleno dominio"" (API legal_title). Señal degradada a incierto.
Cita no encontrada en los textos: ""No consta"" (API possessory_situation). Señal degradada a incierto.
Cita no encontrada en los textos: ""false"" (API visitable). Señal degradada a incierto.
Cita no encontrada en los textos: ""Vivienda en Pz España 7 03 06, Madrid" / "Ocio y Hosteleria"" (API title / API use (Catastro)). Señal degradada a incierto.
No es asesoramiento legal. La capa automática solo cubre lo que informa la API; contrasta las dimensiones en ⚪ leyendo el edicto y la certificación de cargas.