Sin análisis IA todavía: lo de abajo es solo la capa automática (API). El pre-análisis llega con la ingesta, o lánzalo a mano.
Capa automática (Desconocido): 0 en rojo y 6 sin resolver. Las ⚪ dependen de leer el edicto y la certificación (análisis IA, Fase 7).
Checklist de campo (6)
altaConfirmar quién ocupa y si es vivienda habitual (edicto + visita a la dirección).
altaLeer la certificación de cargas: ¿cargas anteriores que subsisten? + comunidad/IBI (campo).
mediaConfirmar en el edicto la vía (hipotecaria/apremio) y quién entrega la posesión.
mediaLeer en la certificación el % y tipo de titularidad (pleno dominio / nuda / cuota).
mediaContrastar con comparables reales de venta en la zona (enlace Idealista/Fotocasa).
bajaRevisar en los PDFs: desierta/2ª vuelta, finca ≠ catastro, servidumbres, visitable.
Nada confirmado en esta dimensión todavía. Revísalo en el checklist de campo.
No es asesoramiento legal. La capa automática solo cubre lo que informa la API; contrasta las dimensiones en ⚪ leyendo el edicto y la certificación de cargas.
Capa automática derivada de la API en esta visita.